Ofis Katı Nasıl Satılır?

Tanıtım dosyası alıcı ve yatırımcıları alıma götürecek bilgileri içermelidir. Satılık ofis katının teknik özeliklerinin yanında bulunmuş olduğu konum ve bölgenin niçin tercih edilmesi gerektiğini gösteren yorumlarda eklenmelidir. Satılık ofis katı çevresinde bulunan ulaşım imkanları ve cazibe noktaları; AVM, market, metro istasyonu gibi dosyada belirtilmelidir.

Hedeflerini Belirleyin:

Ofis katını uygun olan sektörleri belirleyin ve uygun olan sektörlere yönelik tanıtım ve pazarlama kampanyası düzenleyin

Tanıtım Kampanyası Alternatif Hedefleri Belirleyin:

gayrimenkul ofis dışında başka bir amaçla kullanılabilir mi? Sağlık amaçlı, eğitim amaçlı, turizm amaçlı, ticari amaçlı kullanılabilir mi? farklı kullanım alanları belirterek alternatif alıcıları da belirleyebilirsiniz.

Önce Kiraya Vermeyi Sonra satmayı değerlendirin:

İyi bir kira getirisine sahip ofis katı, yatırım amaçlı ofis arayan yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Pazarlamayı Doğru Fiyat ile Yapın:

Ofisinizin yakın mesafelerinde bulunan emsal gayrimenkuller satış fiyatını belirler. Gayrimenkulün size ne kadar mal olduğu alıcıyı ilgilendirmez. Alıcılar, ihtiyaçlarını karşılayabilecek ofis katları içerisinden bütçesine uygun olanlar ile ilgilenecektir. Gayrimenkulün doğru satış fiyatına pazarlanması ilgililerin ciddi teklifler vermesine etki edecektir. İlgililer arasında rekabet oluşması durumunda fiyat yükselebilir.

Pazarlamaya Erken Başlayın:

Ofis katının belirli sayıda alıcısı vardır. Alıcılar satın alma işlemini tamamlamadan önce birçok şeyi kontrol etmek, incelemek, onaylar almak, finansmanı ayarlamak durumunda olabilir. Vaktinizin az olması durumunda, alıcıya hızlı davranması için yapacağınız baskı ters tepebilir. Alıcı, gayrimenkulde fark edilmesini istemediğiniz bir problem olduğunu ve bu problem ortaya çıkmadan işlemi bitirmeye çalıştığınız düşüncesine kapılabilir ya da maddi yönden sıkıntıda olduğunuzu düşünerek normalde ödemeyi planladığı miktarın çok daha altında fiyat teklifleri sunabilir. Bunun için alıcının teklif vermeden sizin en son verebileceğiniz fiyat ofis kat veya gayrimenkul satışınız da daha etkili olabilecektir.